02. November 2017 || Von Clarissa Freund

Der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich verschärft. Vor allem in Ballungsgebieten und Großstädten explodieren die Quadratmeterpreise bei Häusern und Wohnungen. Wer heute beispielsweise seine Immobilie in Hamburg verkaufen möchte, kann dafür rund acht Prozent mehr pro Quadratmeter verlangen als noch vor einem Jahr. Seit 2014 stiegen die Quadratmeterpreise in der Hansestadt für alle Immobilientypen um insgesamt 22 Prozent – von der Eigentumswohnung über das Reihenhaus bis hin zum freistehenden Ein- und Zweifamilienhaus.

Die Karte zeigt Ihnen, wo die Quadratmeterpreise für Kaufimmobilien in Deutschland seit 2014 besonders stark gestiegen sind. Erfahren Sie hier, was Ihre Immobilie aktuell wert ist.

Auch viele Städte und Landkreise in Deutschland verzeichneten in den vergangenen drei Jahren ein zweistelliges Plus beim Quadratmeterpreis – zum Beispiel in Bayern, Baden-Württemberg oder Niedersachsen. Und nach wie vor haben Eigentümer in Metropolen wie Berlin, Düsseldorf, Stuttgart, München oder Köln derzeit beste Chancen, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen. Dafür sprechen auch einige Gründe. Denn schon seit Monaten warnen Experten, darunter der Internationale Währungsfond (IWF), vor einer Überhitzung des Marktes und einer entstehenden Immobilienblase. Dieses Szenario hätte auch Auswirkungen auf die derzeit boomenden Märkte.

Tipp: Prüfen Sie daher jetzt, wie viel Ihre Immobilie heute wert ist und ob sich ein Verkauf lohnt. Fordern Sie dafür einfach die kostenlose Immobilienbewertung von Homeday an.

Die Wohnlage ist entscheidend

Während die Immobilienpreise in einigen Regionen steigen, brechen sie in anderen regelrecht ein. So verloren Immobilien z.B. in einigen Landkreisen von Sachsen und Thüringen durchschnittlich bis zu 13 Prozent an Wert. Die Zahlen sollten Eigentümer in diesen Bundesländern jedoch nicht von einem Verkauf abschrecken. Denn: Die Mikro- bzw. Wohnlage ist entscheidend! So sind unterschiedlich hohe Quadratmeterpreise im selben Landkreis keine Seltenheit. Überspitzt gesagt: Eine „Bruchbude“ in einem angesagten Gebiet erzielt aktuell einen höheren Preis als ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer Gegend mit wenig Infrastruktur. Als Eigentümer sollten Sie sich deshalb vor dem Verkauf Ihrer Immobilie über die aktuellen Quadratmeterpreise in Ihrer Region informieren. Nur so gehen Sie sicher, Ihre Immobilie nicht unter Wert zu verkaufen.

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